• دلار آمریکا (خرید): 24,750
  • دلار آمریکا (فروش): 25,250
  • دلار کانادا (خرید): 20,000
  • دلار کانادا (فروش): 20,400

بازار مسکن کانادا در میان بازارهای پرریسک مسکن جهان قرار گرفت

طبق موسسه Oxford Economics، افزایش سریع قیمت مسکن و بالا بودن میزان بدهی کانادا را در میان کشورهایی با بازار مسکن با قیمت بالا در جهان قرار داده است، قیمت هایی که 173 درصد بیشتر از سطح میانگین قیمت هستند.

 "As safe as houses" یکی از اصطلاحات رایج این روزها میباشد، که بیانگر دیدگاه گسترده مردم در جامعه کنونی است که فقط خرید خانه امن ترین راه سرمایه گذاری است، درحالی که این راهی تضمین شده نیست.

این موسسه در گزارش جدیدی درباره بازارهای پرریسک مسکن جهان از چهار کشور به عنوان بازارهای خطرناک نام برد که در این بین بازار مسکن کانادا در رتبه سوم قرار می گیرد.

این مطالعه سوئد، استرالیا، کانادا و هنگ کنگ را به عنوان کشورهایی که بازار مسکن در آنجا به شدت در معرض خطر است قرار می دهد.



این چهار کشور بخاطر رشد میزان وام مسکن شناور و عدم کنترل بازار در محدوده خطر قرار گرفته اند.

آدام اسلاتر، اقتصاددان ارشد در این گزارش نوشت: "در همه این چهار کشور قیمت مسکن سرسام آوراست، و سطح بدهی ها نیز بالا رفته است، که این تهدیدی برای اقتصادشان به شمار میرود."

این مطالعه ارزیابی مسکن در کشورهای OECD را بین سالهای 1970 تا 2013 مقایسه کرد و دریافت که زمانیکه قیمت ها بیش از 35 درصد بالاتر از میانگین بلند مدت آنها باشد، احتمال 75 درصدی دوجود دارد که ظرف پنج سال آینده روند آن منفی شود، بنابرین باید این انتظار را داشت که در پنج سال آینده قیمت مسکن در چهار کشور صدر جدول کاهش یابد ولی امکان کاهش ناگهانی قیمتها بسیار بعید به نظر میرسد.

این تحقیق واقعیت را نشان می دهد که امروزه بازار مسکن در کانادا، غیرقابل پیش بینی شده است: اگر افزایش قیمت باشد، ممکن است افت قیمت هم داشته باشد.

در دهه 90 در تورنتو هنگامی که قیمت ها کاهش یافت، میانگین کاهش 14 درصدی بود، اما در یک سوم موارد قیمت ها بیش از 20 درصد کاهش یافت. در واقع، آمار نشان می دهد که در نیم قرن گذشته، قیمت خانه ها در تورنتو دچار تورم شده و حدود یک سوم کاهش یافته است. ولی دوباره این تکرار نخواهد شد و همیشه بالا رفتن بی رویه قیمتها به سقوط چشمگیر آنها منجر نمی شود.



گذشت آن دوره ای که قیمت خانه ها پایین بود و یک جوان میتوانست در کانادا در تورنتو یا ونکوور خانه بخرد.

ترجمه نسیم عدلی مقدم

ثبت دیدگاه

Captcha Image