• دلار آمریکا (خرید): 24,750
  • دلار آمریکا (فروش): 25,250
  • دلار کانادا (خرید): 20,000
  • دلار کانادا (فروش): 20,400

رمز‌ارزها می‌توانند انقلابی در صنعت املاک به پا کنند

ما در عصر نوآوری‌ها و تغییرات زندگی می‌کنیم. تقریباً یک شبه صنعت‌ها توسط شیوه‌های جدید تجارت نوین، ارزان‌تر و مناسب‌تر جایگزین می‌شوند. شرکت آمریکایی Airbnb نحوۀ رفتن به تعطیلات ما را کاملاً تغییر داد، اوبِر سفر‌های ما را از نقطۀ A به نقطۀ B تغییر داد.

صنعت املاک و مستغلات ما ممکن است در آستانۀ تغییر مشابهی باشد: راهی سریعتر، راحت‌تر و بی نهایت امن برای انتقال مالکیت املاک از یک فرد یا کسب و کار به فردی دیگر. رمز‌ارز‌ و بلاک‌چَین در حال ورود به دنیای املاک و مستغلات هستند و این فناوری دقیقاً همان چیزی را وعده می‌دهد که صنعت ما برای انتقال شیوه‌های تجارت ما به قرن بیست و یکم نیاز دارد. اما قبل از توضیح نحوه کار، بیایید یک آغازگر سریع در مورد نحوه عملکرد رمزارزها انجام دهیم.

نوعی جدید از بلاک (Block) ارز   



مفهوم بنیادیِ رمز ارز ایجاد سیستمی بود که بتوان به وسیلۀ آن واسطه‌ها را (همچن بانک‌ها، و شرکت‌های کارت اعتباری) از مسیر انتقال پول از یک شخص یا شرکت به دیگری حذف کرد. با رمز ارز، تراکنش در یک سامانۀ تمرکززدایی ‌شده ثبت می‌شود که به آن بلاک چَین می‌گویند. بلاک چَین یک دفتر کل است که تمام تراکنش‌ها را ثبت می‌کند؛ هر زمان که پول از یک نفر به نفر دیگر انتقال می‌یابد بر روی یک بلاک (block) در زنجیره (چَین) ثبت و ضبط می‌شود و زمانی که بلاک به محدودۀ داده‌ای مشخصی برسد، بلاک دیگری به زنجیره افزوده می‌شود. این زنجیرۀ رو به رشد از داده‌ها هر تراکنش مجزا از بیتکوین یا اتریوم (یا دوج) و غیره را ثبت و تأیید می‌کند، و در چندین کامپیوتر در سراسر جهان ثبت ذخیره می‌سازد. به این صورت یکپارچگی سیستم حفظ می‌شود از به وجود آمدن ارزهای «جعلی» جلوگیری می‌کند.

مزایای رمز‌ارزها چیست؟ لازم نیست به بانک یا شرکت کارت اعتباری خود اعتماد داشته باشید که تراکنش‌های شما را به درستی ثبت کند زیرا هر تراکنش در چندین رایانه در بلاک ذخیره و تأیید می‌شود. همچنین نیازی به پرداخت هزینه‌ای برای استفاده از خدمات بانک یا شرکت کارت اعتباری ندارید. انتقال پول از طریق مرزهای بین‌المللی آسان است. و برخلاف زمان زیادی که برای احراز اصالت چک‌ها و معاملات بزرگتر لازم است، معاملات رمزارزی در عرض چند دقیقه به پایان می‌رسد.

یک مزیت واقعی



مفهوم موفقِ رمزارز‌ها و فناوری بلاک چَین می‌تواند مزایای متعددی را برای صنعت املاک در پی داشته باشد. به همان روشی که پول فیزیکی به دارایی دیجیتالی تبدیل شده است، دارایی های املاک و مستغلات می‌توانند به دارایی‌های دیجیتالی یا «توکن‌ها» (tokens) تبدیل شوند. توکن‌سازی (Tokenization) می‌تواند فرصتی برای افراد یا شرکت‌های متعدد ایجاد کند تا از مالکیت کسری[اشتراکی] یک ملک برخوردار شوند. سناریویی که می‌تواند زمانی مورد استفاده قرار گیرد که دوست‌ها یا زوج‌ها مالکیت را با هم در اختیار داشته باشند اما به طور مساوی سهیم نباشند، بنابراین به هر فرد اجازه داده می‌شود هر فرد دقیقاً به اندازۀ سرمایه خود در مالکیت ملک سهیم باشد. املاک و مستغلات در حال حاضر یک سرمایه گذاری فوق العاده است. فناوری بلاک چَین می‌تواند مجموعه سرمایه گذاری شما را به سطح دیگری برساند.
 
فناوری بلاک چَین همچنین امکان مالکیت کلاهبرداری بر یک ملک را از بین می‌برد زیرا هر تراکنش توسط سیستم ثبت و تأیید می‌شود. صاحبان املاک حتی می‌توانند دارایی های املاک خود را در همان کیف پول دیجیتالی که ارزهای رمزنگاری شده آنها را مدیریت می‌کند، نگهداری کنند. بلاک چَین می‌تواند تعدادی از کارگزاران و بانک‌ها، وکلا و پذیره نویسان دخیل در این معامله را با استفاده از قراردادهای هوشمند حذف کند و عمدتاً بسیاری از فرایندها را دیجیتالی کند.

در نهایت، امکانات حاصل از ترکیب املاک و بلاک چین بی پایان است، از مدیریت املاک اجاره‌ای و روابط مستأجر گرفته تا فروش و سرمایه گذاری در خانه. کمپانی Meridio یکی از شرکت‌هایی است که قبلاً در این زمینه موفقیت‌هایی کسب کرده است زیرا امکان مالکیت جزئی املاک تجاری را با حداقل سرمایه‌گذاری از طریق رمز ارز ممکن کرده است. کمپانی Propy شرکت دیگری است که بلاک چین را برای تسهیل و ساده سازی روند معاملات املاک و مستغلات پیاده سازی کرده است.
 
برخی از مردم می‌گویند رمز‌ ارز‌ها شبیه پول واقعی نیستند زیرا تنها بصورت آنلاین وجود دارند، اما آیا این امر در مورد پول «واقعی» نیز صدق نمی‌کند؟ چه حقوق خود را مستقیماً در حساب بانکی خود دریافت کنید، چه یک جفت کفش را با کارت اعتباری خود خریداری کنید، و یا از طریق تأمین مالی بین بانکی از نمایندگی خودروی جدیدی خریداری کنید، یا برای خانه جدید وام مسکن بگیرید، هیچ پول فیزیکی هرگز رد و بدل نمی‌شود. همه اینها تراکنش‌های دیجیتالی هستند که بر روی رایانه‌ها انجام می‌شود. تغییرات زیادی از زمان عرضه بیت‌کوین در بیش از یک دهه پیش - از نظر اقتصادی، تکنولوژیکی و اجتماعی - انجام شده است. با این حال ما هنوز به سطح پتانسیل کامل بلاک چین نرسیده‌ایم. امکانات آن برای صنعت املاک هیجان انگیز است.
 
دوباره فکر کنید، فناوری اینجاست که بماند. با آغوش باز پذیرای آن باشید و با تمام توان با آن کار کنید، یا خطر عقب ماندن از آن را بپذیرید.
 

ثبت دیدگاه

Captcha Image